Suun­nit­te­lu­tar­ve- ja poik­kea­mis­lu­pa

Poik­kea­mis­lu­pa

Nämä lupahakemukset ovat käytössä 31.12.2024 asti

Rakentamislupahakemuksia ja muita rakentamiseen liittyviä hakemuksia ei oteta vastaan Torniossa 1.-19.1.2025 välisenä aikana.

Jos suunnittelet rakentamista, jätäthän lupahakemuksesi sähköisessä asioinnissa ennen vuodenvaihdetta. Vuoden 2024 aikana jätetyt hakemukset käsitellään nykylain perusteella. Vuoden 2025 uudet hakemukset otetaan käsittelyyn vasta helmikuusta 2025 alkaen. Tauko koskee rakennusvalvonnalle jätettäviä hakemuksia.

Sähköinen asioin­ti­pal­ve­lu (täytä lupahakemus sähköisesti)

Kunta voi myöntää poikkeamisluvan maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n perusteella.

Poikkeamislupa tarvitaan muun muassa jos:

• poiketaan ase­ma­kaa­vas­ta (ra­ken­nusoi­keus, kerrosluku, ra­ken­nusa­lu­een raja tms.)
• rakennetaan ranta-alueelle ilman asemakaavaa tai sellaista oi­keus­vai­kut­teis­ta yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyt­tä­mi­ses­tä ra­ken­nus­lu­van myöntämisen perusteena.

Suun­nit­te­lu­tar­ve­rat­kai­su

Ennen kuin rakennuslupa voidaan myöntää alueelle, jolla ei ole voimassa asemakaavaa, tarvitaan usein suunnittelutarveratkaisu, jossa harkitaan edellytykset rakennusluvan myöntämiselle. Ratkaisu edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa. Ranta-alueiden suunnittelutarve ratkaistaan poikkeamismenettelyn kautta.

Suunnittelutarve- ja poikkeamishakemuksiin tarvitaan seuraavat asiakirjat:

1. suun­nit­te­lu­tar­ve- ja poik­kea­mis­lu­pa­ha­ke­mus (täytä sähköinen hakemus)
2. ase­ma­piir­ros
3. selvitys ra­ken­nus­pai­kan omistus- ja hal­lin­ta­oi­keu­des­ta
4. selvitys naapureille il­moit­ta­mi­ses­ta.

Hakemukset toimitetaan kyseisen kunnan rakennusvalvontaan.

Suunnittelutarveratkaisun tai poikkemisen tarve ratkaistaan rakennusvalvonnassa.